Sprzedaj nieruchomość za gotówkę jeszcze DZISIAJ!
///////////////////////////////
Masz dodatkowe pytania?
Zapraszamy do kontaktu!
///////////////////////////////
Uzyskaj DARMOWĄ wycenę
Wypłacamy gotówkę na miejscu lub przelew na konto w ciągu 48 godzin po sfinalizowaniu umowy.
Kiedyś spadek kojarzył się z bogactwem, teraz jego perspektywa budzi obawy. Często poza majątkiem po zmarłym krewnym możemy dziedziczyć długi lub stać się jednym z wielu spadkobierców, co prowadzi do długotrwałych batalii sądowych – inwestycji, która może okazać się nieopłacalna.
Wobec tych dylematów wielu spadkobierców decyduje się na najprostszą opcję, czyli sądowe zrzeczenie się spadku. W ten sposób pozbywają się problemów, rezygnując jednocześnie z potencjalnych korzyści, które mogliby osiągnąć, sprzedaż swojego udziału w spadku.
Możemy nabyć udziały na różnych etapach sprawy spadkowej:
przed rozpoczęciem postępowania spadkowego,
w trakcie postępowania,
po zakończeniu postępowania.
///////////////////////////////
Kiedy można sprzedać mieszkanie nabyte w spadku?
Wielu spadkobierców zastanawia się, od kiedy mają prawo do sprzedaży nieruchomości, którą odziedziczyli. W Internecie krąży wiele nieścisłych informacji, sugerujących, że konieczne jest odczekanie pewnego czasu po otrzymaniu spadku. W rzeczywistości sprzedaż mieszkania jest dozwolona już od momentu, w którym następuje nabycie spadku, co ma miejsce w chwili śmierci spadkodawcy.
Ważne jest jednak, aby zrozumieć, że w okresie tym spadkobierca nie dysponuje jeszcze pełnym prawem do wszystkich elementów spadku; posiada jedynie udziały w masie spadkowej. Oznacza to, że może sprzedać jedynie swój udział w danej nieruchomości lub w całej masie spadkowej.
///////////////////////////////
Kluczowe kwestie dotyczące małżonków
Warto pamiętać, że w przypadku spadkobiercy będącego w związku małżeńskim, nieruchomość odziedziczona nie wchodzi automatycznie do majątku wspólnego małżonków. Jedynym wyjątkiem jest sytuacja, gdy spadkodawca wyraźnie wskazał w swoim oświadczeniu, że ma zamiar, aby majątek był dziedziczony przez oboje małżonków.
Pełne prawo do nieruchomości spadkobierca uzyskuje w momencie wydania dokumentu stwierdzającego nabycie spadku, takiego jak prawomocne postanowienie sądu lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza. Dokument ten jest niezbędny, ponieważ notariusz musi potwierdzić prawo do dysponowania nieruchomością zgodnie z obowiązującymi przepisami.
///////////////////////////////
Podatek dochodowy przy sprzedaży mieszkania w spadku
Sprzedaż mieszkania odziedziczonego w drodze spadku wiąże się zazwyczaj z obowiązkiem naliczenia podatku dochodowego. Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyto lub wybudowano tę nieruchomość, spadkobierca może być zobowiązany do uiszczenia podatku. Istotne jest, że nie każda transakcja sprzedaży wiąże się z tym obowiązkiem – termin pięciu lat liczy się od momentu nabycia przez spadkodawcę.
Przykładowo, jeśli spadkodawca nabył mieszkanie siedem lat przed swoją śmiercią, dochód uzyskany przez spadkobiercę ze sprzedaży tej nieruchomości nie będzie objęty podatkiem dochodowym.
Zrozumienie przepisów dotyczących sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz ewentualnych zobowiązań podatkowych jest kluczowe dla każdego spadkobiercy planującego takie działania.
Skontaktuj się z nami lub wypełnij nasz formularz, aby rozpocząć z nami współpracę i otrzymać bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości.
///////////////////////////////
Skup nieruchomości ze spadku